上海市虹口區促進樓宇經濟發展轉型升級的扶持辦法

為進一步提升區域樓宇資源綜合利用水平，引導符合區域產業導向的優質企業向樓宇集聚，不斷提升樓宇經濟發展能級，促進樓宇轉型升級，根據《關于加快本區樓宇發展轉型升級的實施意見》精神，經研究，制定本辦法。

一、扶持對象

本辦法適用于注冊登記在虹口、單體商務建筑面積在1萬平方米及以上的純商務樓宇（不包括含有住宅用途的商住兩用樓、酒店、綜合樓）的管理主體。

二、扶持辦法

（一）存量商務樓宇。

1.年度區級貢獻總量獎勵。鼓勵商務樓宇管理主體招大引強，提升樓宇貢獻度，經樓宇績效評審小組認定，對樓宇年度區級貢獻總量超過5000萬元且單位面積產出達到相關要求，給予一定的獎勵，最高不超過50萬元。

2.年度區級貢獻增量獎勵。鼓勵樓宇管理主體積極引進企業入駐樓宇，經樓宇績效評審小組認定，與上一年相比，每增量1000萬元，給予一定的獎勵，最高不超過100萬元。

3.樓宇落地率獎勵。鼓勵商務樓宇管理主體樓宇建設和轉型升級同步推進，通過騰籠換鳥,積極配合我區做好樓宇經濟轉型升級工作，經樓宇績效評審小組認定，樓宇落地率與上一年相比，每增加5個百分點，給予一定的獎勵，最高不超過50萬元。

4.提升樓宇品質扶持。鼓勵支持老舊樓宇改造升級，提升樓宇商務品質和能級，對實施更新改造、配套設施擴容升級，有效提升樓宇品質和形象的樓宇管理主體，經樓宇績效評審小組認定，按照不超過實際投資額的20%給予扶持，最高不超過200萬元。

（二）新建商務樓宇。

新建商務樓宇是指正式開始投入使用3年以內（以可辦理注冊登記的時間為準）的樓宇。

新建商務樓宇綜合考慮樓宇引進企業質量，經樓宇績效評審小組認定給予一定的獎勵。

（三）單項獎勵。

對商務樓宇引進跨國地區總部、獨角獸企業入駐的，經樓宇績效評審小組認定，引進每戶跨國地區總部給予樓宇管理主體不超過50萬元的獎勵，引進每戶獨角獸企業給予樓宇管理主體10萬元的獎勵。

三、使用管理

（一）商務樓宇的扶持、商務樓宇內企業享受本區的各項財政扶持，合計不得超過商務樓宇內企業本年度區級貢獻總量的70%。

（二）扶持資金主要用于提升樓宇軟硬件環境，鼓勵樓宇管理核心團隊及個人。

（三）本辦法所需資金由虹口區調結構轉方式專項資金列支。

（四）本辦法具體實施細則由樓宇績效評審小組另行制定。

四、附則

本辦法由區發改委負責解釋。本辦法自印發之日起施行，有效期至2021年12月31日。